¿Qué significa impermeabilizar nuestro hogar y por qué debería encabezar las prioridades anuales de nuestra propiedad? A continuación, te brindamos más detalles de la mano de Obras Coterránea, otro de los módulos de la empresa.
En conversación con nuestros administradores y usuarios, uno de los reclamos más recurrentes es la aparición de humedades. Pero, ¿por qué aparecen? Hay muchas posibles razones por las que pueden brotar en un muro: humedad por capilaridad, condensación, filtración o por roturas/fugas.
Si nos concentramos en las filtraciones, en la mayoría de los casos surgen por no realizar un adecuado mantenimiento o cuidado en la terraza, techo o cubierta. Es por esto que es vital que se realice un chequeo cada, al menos, seis meses. Obras Coterránea ofrece un servicio de relevamiento a cargo de un profesional para que realice esa revisión y ejecute las subsanaciones correspondientes en caso de ser necesarias. Al final de la nota, te contamos más sobre nuestros servicios.
Retomando el eje de la nota, vamos a lo importante: ¿qué implica impermeabilizar? La Arquitecta a cargo de Obras Coterránea, Guadalupe Alincastro, nos da la respuesta:
Identificar la forma de la terraza y su superficie
Chequear cuál es el estado del soporte (baldosas, cemento, cubierta vegetal…)
Una vez que haya hecho ambas identificaciones, el especialista elegirá la opción de impermeabilización que más se ajuste a tu necesidad: pintura poliuretánica con vendas o membrana geotextil (en España también existen las opciones de tela asfáltica, poliuretano transparente o láminas de caucho. A continuación, el experto deberá revisar grietas y fisuras a través de la cual puedan generarse las filtraciones, subsanarlas y luego proceder con la aplicación del impermeabilizante sugerido. Cabe destacar que la mejor época para llevar a cabo esta actividad es antes del comienzo de la temporada de lluvia ya que esto contribuirá a un mejor secado y absorción del producto impermeabilizante sobre la superficie.
Si todo se realiza correctamente, se evitará que la terraza o techo filtre agua a las unidades funcionales debajo de ella.
¿Quiénes pueden llevar a cabo la impermeabilización?
Siempre recomendamos que sea un experto quien lleve a cabo esta acción ya que los errores pueden pagarse muy caros.
El servicio prestado por Coterránea -que se extiende hasta España- es Obras Coterránea: se ofrece que nuestros técnicos releven la situación particular de tu edificio y, en conjunto con un equipo de arquitectos, elaboran un presupuesto para brindarte una rápida y eficaz solución.
A modo de ejemplo, y permaneciendo en el mismo tópico, les mostraremos cómo se trabajan casos de humedades causadas por filtraciones, a su vez generadas por falta de mantenimiento.
En este ejemplo, la residente de una unidad indicó que las filtraciones comenzaron a manifestarse a través de pequeñas manchas en zonas elevadas de la unidad funcional.
Obras Coterránea intervino para solucionar un problema que se podría haber evitado con un mantenimiento apropiado: a través de un relevamiento visual se detectó que el agua se estancó en la cubierta por falta de mantenimiento de la cubierta y las tejas, provocando la acumulación del agua y posterior filtración.
A modo de cierre, instamos a todos nuestros lectores -ya sean administradores o residentes de una comunidad o vivienda privada- a que sean conscientes del riesgo que conlleva no llevar adelante el trabajo de mantener en condiciones los espacios comunes que tan expuestos están a las diversas condiciones meteorológicas que existen.
Nos apegamos al popular refrán “mejor prevenir, que curar”.
¿Cómo hago para obtener el servicio de Obras Coterránea?
